Odsprzedaż: Częstochowa, Józefa Mireckiego 31
54 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Józefa Mireckiego 31 w Częstochowie kupiono 13.01.2022 za 340 000 zł (6 262 zł/m²) i sprzedano 13.02.2025 za 390 000 zł (7 182 zł/m²), po 37,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2022, zł/m²
6 262
340 000 zł
Sprzedaż 13.02.2025, zł/m²
7 182
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
921
50 000 zł · 14,7%
Trzymanie
37,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,0 mies. (1 127 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 4,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,4%
- Ponad rynek
- -0,7 pp · -2 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 8004 800kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 6 262 zł/m²sprzedaż 7 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →