Flip: Częstochowa, Józefa Mireckiego 26a
58 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Józefa Mireckiego 26a w Częstochowie kupiono 09.12.2024 za 203 000 zł (3 512 zł/m²) i sprzedano 25.02.2025 za 235 000 zł (4 066 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2024, zł/m²
3 512
203 000 zł
Sprzedaż 25.02.2025, zł/m²
4 066
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
554
32 000 zł · 15,8%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 98,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 39 516 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 8004 800kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 3 512 zł/m²sprzedaż 4 066 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →