Flip: Częstochowa, dra Ludwika Zamenhofa 18
59 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem dra Ludwika Zamenhofa 18 w Częstochowie kupiono 24.04.2023 za 210 000 zł (3 547 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 430 000 zł (7 264 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 104,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.04.2023, zł/m²
3 547
210 000 zł
Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²
7 264
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 716
220 000 zł · 104,8%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (406 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 104,8%
- ROI roczne
- 90,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +92,1 pp · 193 320 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno3 9004 700kupnosprzedaż4 9007 500sprzedażkupno 3 547 zł/m²sprzedaż 7 264 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →