Flip: Częstochowa, Bolesława Leśmiana 5
35 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 5 w Częstochowie kupiono 20.05.2022 za 158 000 zł (4 526 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 248 000 zł (7 104 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2022, zł/m²
4 526
158 000 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
7 104
248 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 578
90 000 zł · 57,0%
Trzymanie
17,4 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (529 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 57,0%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 69 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno4 1004 800kupnosprzedaż5 6007 500sprzedażkupno 4 526 zł/m²sprzedaż 7 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022143 → 240 tys. zł+97+67,8%38 m²10,8 mies.