Flip: Częstochowa, Aleja Pokoju 12
32 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Aleja Pokoju 12 w Częstochowie kupiono 05.08.2020 za 139 000 zł (4 370 zł/m²) i sprzedano 01.12.2020 za 155 000 zł (4 873 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2020, zł/m²
4 370
139 000 zł
Sprzedaż 01.12.2020, zł/m²
4 873
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
503
16 000 zł · 11,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 11,5%
- ROI roczne
- 40,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 19 028 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 370 zł/m²sprzedaż 4 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025134 → 190 tys. zł+56+41,6%31 m²16,7 mies.1 p.
07.2024152 → 204 tys. zł+52+34,2%34 m²10,1 mies.
06.2022138 → 173 tys. zł+35+25,4%34 m²1,3 mies.1 p.
06.2021120 → 120 tys. zł00,0%34 m²4,3 mies.2 p.do weryfikacji
02.2021100 → 120 tys. zł+20+20,0%34 m²2,6 mies.2 p.
10.2019105 → 155 tys. zł+50+47,6%33 m²9,4 mies.1 p.
08.201970 → 100 tys. zł+30+42,9%35 m²38,9 mies.1 p.odsprzedaż
06.2019142 → 175 tys. zł+33+23,2%48 m²4,0 mies.4 p.
04.200545 → 45 tys. zł00,0%34 m²1,2 mies.do weryfikacji