Odsprzedaż: Częstochowa, Adama Próchnika 5
39 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Adama Próchnika 5 w Częstochowie kupiono 27.10.2023 za 170 000 zł (4 330 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 290 000 zł (7 387 zł/m²), po 25,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
4 330
170 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
7 387
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 057
120 000 zł · 70,6%
Trzymanie
25,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,7 mies. (781 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 70,6%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +65,1 pp · 110 719 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 2004 900kupnosprzedaż5 7007 600sprzedażkupno 4 330 zł/m²sprzedaż 7 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →