Flip: Częstochowa, Stefana Starzyńskiego 4
59 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Stefana Starzyńskiego 4 w Częstochowie kupiono 27.10.2023 za 250 000 zł (4 266 zł/m²) i sprzedano 11.03.2025 za 450 000 zł (7 679 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
4 266
250 000 zł
Sprzedaż 11.03.2025, zł/m²
7 679
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 413
200 000 zł · 80,0%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 53,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +76,7 pp · 191 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 1008 300sprzedażkupno 4 266 zł/m²sprzedaż 7 679 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023250 → 319 tys. zł+69+27,6%51 m²44,2 mies.4 p.odsprzedaż
02.2020165 → 250 tys. zł+85+51,5%51 m²45,8 mies.4 p.odsprzedaż