Flip: Częstochowa, prof. Kazimierza Michałowskiego 12
36 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem prof. Kazimierza Michałowskiego 12 w Częstochowie kupiono 12.11.2024 za 201 000 zł (5 583 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 270 000 zł (7 500 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2024, zł/m²
5 583
201 000 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
7 500
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 917
69 000 zł · 34,3%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 52,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +38,6 pp · 77 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno5 5006 200kupnosprzedaż7 2008 100sprzedażkupno 5 583 zł/m²sprzedaż 7 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201985 → 175 tys. zł+90+105,9%36 m²38,6 mies.3 p.odsprzedaż