Odsprzedaż: Częstochowa, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4
52 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4 w Częstochowie kupiono 07.09.2021 za 251 000 zł (4 827 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 328 000 zł (6 308 zł/m²), po 41,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2021, zł/m²
4 827
251 000 zł
Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²
6 308
328 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 481
77 000 zł · 30,7%
Trzymanie
41,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,2 mies. (1 254 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,9%
- Ponad rynek
- +6,8 pp · 16 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 9005 900kupnosprzedaż7 1008 100sprzedażkupno 4 827 zł/m²sprzedaż 6 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022263 → 338 tys. zł+75+28,5%61 m²38,2 mies.5 p.odsprzedaż