Odsprzedaż: Częstochowa, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4
61 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4 w Częstochowie kupiono 26.04.2019 za 263 000 zł (4 326 zł/m²) i sprzedano 01.07.2022 za 338 000 zł (5 559 zł/m²), po 38,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 46,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2019, zł/m²
4 326
263 000 zł
Sprzedaż 01.07.2022, zł/m²
5 559
338 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 234
75 000 zł · 28,5%
Trzymanie
38,2 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,2 mies. (1 162 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 46,1%
- Ponad rynek
- -17,6 pp · -46 198 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 9005 900kupnosprzedaż7 1008 100sprzedażkupno 4 326 zł/m²sprzedaż 5 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025251 → 328 tys. zł+77+30,7%52 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż