Flip: Częstochowa, Kornela Makuszyńskiego 126L
86 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,3 m² pod adresem Kornela Makuszyńskiego 126L w Częstochowie kupiono 28.02.2023 za 448 000 zł (5 193 zł/m²) i sprzedano 04.07.2023 za 624 000 zł (7 233 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 161,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w dzielnicy Północ
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w dzielnicy Północ · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →