Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 19
46 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 19 w Częstochowie kupiono 12.12.2024 za 196 000 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 345 000 zł (7 516 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 76,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2024, zł/m²
4 270
196 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
7 516
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 246
149 000 zł · 76,0%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (299 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 76,0%
- ROI roczne
- 99,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +74,4 pp · 145 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 7 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →