Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 17
46 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 17 w Częstochowie kupiono 30.04.2024 za 180 000 zł (3 922 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 300 000 zł (6 536 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2024, zł/m²
3 922
180 000 zł
Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²
6 536
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 614
120 000 zł · 66,7%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (470 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 48,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +67,2 pp · 120 991 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 3 922 zł/m²sprzedaż 6 536 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →