Flip: Częstochowa, Wręczycka 61
43 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Wręczycka 61 w Częstochowie kupiono 06.03.2024 za 295 000 zł (6 797 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 330 000 zł (7 604 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 11,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2024, zł/m²
6 797
295 000 zł
Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²
7 604
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
806
35 000 zł · 11,9%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 11,9%
- ROI roczne
- 21,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +11,5 pp · 33 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 6 797 zł/m²sprzedaż 7 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021200 → 360 tys. zł+160+80,0%54 m²37,8 mies.odsprzedaż
05.2016210 → 105 tys. zł−105−50,0%61 m²4,6 mies.do weryfikacji