Odsprzedaż: Częstochowa, św. Jana 6

58 m² · 05.2010 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,5 m² pod adresem św. Jana 6 w Częstochowie kupiono 19.05.2008 za 162 524 zł (2 825 zł/m²) i sprzedano 21.05.2010 za 212 000 zł (3 685 zł/m²), po 24,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 476 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2008, zł/m²

2 825

162 524 zł

Sprzedaż 21.05.2010, zł/m²

3 685

212 000 zł

Różnica cen, zł/m²

860

49 476 zł · 30,4%

Trzymanie

24,0 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,0 mies. (732 dni)
Różnica cen brutto: 49 476 zł
ROI: 30,4%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno4 7006 000kupnosprzedaż6 4008 200sprzedażkupno 2 825 zł/m²sprzedaż 3 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Jana 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2013285 → 285 tys. zł00,0%34 m²16,3 mies.do weryfikacji