Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 35

50 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Poleska 35 w Częstochowie kupiono 24.02.2022 za 308 000 zł (6 149 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 505 000 zł (10 082 zł/m²), po 41,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 64,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2022, zł/m²

6 149

308 000 zł

Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²

10 082

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 933

197 000 zł · 64,0%

Trzymanie

41,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,6 mies. (1 266 dni)
Różnica cen brutto: 197 000 zł
ROI: 64,0%
ROI roczne: 15,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 149 zł/m²sprzedaż 10 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025324 → 600 tys. zł+276+85,2%59 m²38,2 mies.5 p.odsprzedaż 06.2024240 → 425 tys. zł+185+77,2%41 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024336 → 710 tys. zł+374+111,1%61 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 01.2024325 → 530 tys. zł+205+63,1%57 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 02.2023252 → 400 tys. zł+148+58,5%42 m²11,0 mies.parter 11.2022388 → 535 tys. zł+147+38,0%68 m²8,0 mies.4 p. 06.2022429 → 530 tys. zł+101+23,5%78 m²2,4 mies.5 p. 03.2022329 → 429 tys. zł+100+30,2%57 m²1,1 mies.3 p.