Odsprzedaż: Częstochowa, Małopolska 145

73 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,1 m² pod adresem Małopolska 145 w Częstochowie kupiono 03.01.2023 za 436 683 zł (5 978 zł/m²) i sprzedano 18.07.2025 za 500 000 zł (6 845 zł/m²), po 30,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 317 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2023, zł/m²

5 978

436 683 zł

Sprzedaż 18.07.2025, zł/m²

6 845

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

867

63 317 zł · 14,5%

Trzymanie

30,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,5 mies. (927 dni)
Różnica cen brutto: 63 317 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 5,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 5 978 zł/m²sprzedaż 6 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 145 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026345 → 660 tys. zł+315+91,5%57 m²38,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024458 → 540 tys. zł+82+17,9%77 m²23,3 mies.parterodsprzedaż 05.2024457 → 687 tys. zł+230+50,3%77 m²16,3 mies.1 p.