Odsprzedaż: Częstochowa, Małopolska 145

77 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,7 m² pod adresem Małopolska 145 w Częstochowie kupiono 03.01.2023 za 458 175 zł (5 977 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 540 000 zł (7 044 zł/m²), po 23,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 825 zł, czyli 17,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2023, zł/m²

5 977

458 175 zł

Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²

7 044

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 067

81 825 zł · 17,9%

Trzymanie

23,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,3 mies. (708 dni)
Różnica cen brutto: 81 825 zł
ROI: 17,9%
ROI roczne: 8,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 5 977 zł/m²sprzedaż 7 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 145 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026345 → 660 tys. zł+315+91,5%57 m²38,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025437 → 500 tys. zł+63+14,5%73 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024457 → 687 tys. zł+230+50,3%77 m²16,3 mies.1 p.