Odsprzedaż: Częstochowa, Łódzka 25
54 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Łódzka 25 w Częstochowie kupiono 05.05.2020 za 235 000 zł (4 320 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 340 000 zł (6 250 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2020, zł/m²
4 320
235 000 zł
Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²
6 250
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 930
105 000 zł · 44,7%
Trzymanie
40,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 231 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,4%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 24 158 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 3008 900kupnosprzedaż8 30010 400sprzedażkupno 4 320 zł/m²sprzedaż 6 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →