Flip: Częstochowa, Ignacego Mościckiego 7
47 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 7 w Częstochowie kupiono 13.12.2023 za 422 000 zł (8 967 zł/m²) i sprzedano 04.02.2025 za 405 000 zł (8 606 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2023, zł/m²
8 967
422 000 zł
Sprzedaż 04.02.2025, zł/m²
8 606
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-361
-17 000 zł · -4,0%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- -4,6 pp · -19 502 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 3008 900kupnosprzedaż8 30010 400sprzedażkupno 8 967 zł/m²sprzedaż 8 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023250 → 294 tys. zł+44+17,6%47 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż
06.2023290 → 290 tys. zł00,0%48 m²17,5 mies.4 p.do weryfikacji