Odsprzedaż: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 54

58 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 54 w Częstochowie kupiono 27.06.2022 za 344 720 zł (5 971 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 609 000 zł (10 549 zł/m²), po 27,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 280 zł, czyli 76,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2022, zł/m²

5 971

344 720 zł

Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²

10 549

609 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 578

264 280 zł · 76,7%

Trzymanie

27,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,6 mies. (841 dni)
Różnica cen brutto: 264 280 zł
ROI: 76,7%
ROI roczne: 28,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 5 971 zł/m²sprzedaż 10 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Leopolda Okulickiego 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026352 → 530 tys. zł+178+50,6%58 m²47,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2023219 → 413 tys. zł+194+88,6%35 m²17,8 mies.6 p. 10.2023361 → 525 tys. zł+164+45,4%58 m²16,6 mies.6 p. 09.2023342 → 550 tys. zł+208+60,8%58 m²15,1 mies.5 p. 05.2023238 → 360 tys. zł+122+51,2%40 m²10,9 mies.1 p. 09.2022455 → 575 tys. zł+120+26,4%74 m²3,3 mies.3 p. 08.2022454 → 564 tys. zł+110+24,3%75 m²1,8 mies.4 p.