Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 54

58 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 54 w Częstochowie kupiono 31.05.2022 za 361 020 zł (6 247 zł/m²) i sprzedano 17.10.2023 za 525 000 zł (9 085 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 980 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2022, zł/m²

6 247

361 020 zł

Sprzedaż 17.10.2023, zł/m²

9 085

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 838

163 980 zł · 45,4%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 163 980 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 247 zł/m²sprzedaż 9 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Leopolda Okulickiego 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026352 → 530 tys. zł+178+50,6%58 m²47,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024345 → 609 tys. zł+264+76,7%58 m²27,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023219 → 413 tys. zł+194+88,6%35 m²17,8 mies.6 p. 09.2023342 → 550 tys. zł+208+60,8%58 m²15,1 mies.5 p. 05.2023238 → 360 tys. zł+122+51,2%40 m²10,9 mies.1 p. 09.2022455 → 575 tys. zł+120+26,4%74 m²3,3 mies.3 p. 08.2022454 → 564 tys. zł+110+24,3%75 m²1,8 mies.4 p.