Odsprzedaż: Czechowice-Dziedzice, Smolna 3

32 m² · 10.2022

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Smolna 3 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 11.01.2021 za 200 000 zł (6 313 zł/m²) i sprzedano 07.10.2022 za 271 000 zł (8 554 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 11.01.2021, zł/m²

6 313

200 000 zł

Sprzedaż 07.10.2022, zł/m²

8 554

271 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 241

71 000 zł · 35,5%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (634 dni)
Różnica cen brutto: 71 000 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 19,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 12,3%
Ponad rynek: +23,3 pp · 46 507 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 6 313 zł/m²sprzedaż 8 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021111 → 200 tys. zł+89+79,4%32 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020145 → 195 tys. zł+50+34,5%32 m²15,4 mies.1 p.