Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Smolna 3 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 12.04.2019 za 145 000 zł (4 586 zł/m²) i sprzedano 23.07.2020 za 195 000 zł (6 167 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2019, zł/m²
4 586
145 000 zł
Sprzedaż 23.07.2020, zł/m²
6 167
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 581
50 000 zł · 34,5%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 26,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 24 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 4 586 zł/m²sprzedaż 6 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022200 → 271 tys. zł+71+35,5%32 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż
01.2021111 → 200 tys. zł+89+79,4%32 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż