Odsprzedaż: Czechowice-Dziedzice, Smolna 3

32 m² · 01.2021

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Smolna 3 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 26.03.2019 za 111 475 zł (3 519 zł/m²) i sprzedano 11.01.2021 za 200 000 zł (6 313 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 525 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.03.2019, zł/m²

3 519

111 475 zł

Sprzedaż 11.01.2021, zł/m²

6 313

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 794

88 525 zł · 79,4%

Trzymanie

21,6 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,6 mies. (657 dni)
Różnica cen brutto: 88 525 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 38,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 24,7%
Ponad rynek: +54,7 pp · 61 007 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 3 519 zł/m²sprzedaż 6 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022200 → 271 tys. zł+71+35,5%32 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020145 → 195 tys. zł+50+34,5%32 m²15,4 mies.1 p.