Flip: Chorzów, Gwarecka 9

45 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Gwarecka 9 w Chorzowie kupiono 05.11.2020 za 58 474 zł (1 306 zł/m²) i sprzedano 12.01.2021 za 139 000 zł (3 105 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 526 zł, czyli 137,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2020, zł/m²

1 306

58 474 zł

Sprzedaż 12.01.2021, zł/m²

3 105

139 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 799

80 526 zł · 137,7%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 80 526 zł
ROI: 137,7%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 000kupno4 3005 300kupnosprzedaż5 3008 500sprzedaż‹kupno 1 306 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gwarecka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021139 → 188 tys. zł+49+35,3%45 m²2,3 mies.4 p.