Flip: Bytom, skwer Heleny Modrzejewskiej 1b
49 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem skwer Heleny Modrzejewskiej 1b w Bytomiu kupiono 16.04.2026 za 141 500 zł (2 876 zł/m²) i sprzedano 08.07.2026 za 168 300 zł (3 421 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 800 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2026, zł/m²
2 876
141 500 zł
Sprzedaż 08.07.2026, zł/m²
3 421
168 300 zł
Różnica cen, zł/m²
545
26 800 zł · 18,9%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 800 zł
- ROI
- 18,9%
- ROI roczne
- 114,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +12,5 pp · 17 660 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 2006 400sprzedażkupno 2 876 zł/m²sprzedaż 3 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →