Flip: Bytom, skwer Heleny Modrzejewskiej 1a
47 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem skwer Heleny Modrzejewskiej 1a w Bytomiu kupiono 22.02.2023 za 82 575 zł (1 754 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 158 000 zł (3 356 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 425 zł, czyli 91,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.02.2023, zł/m²
1 754
82 575 zł
Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²
3 356
158 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 602
75 425 zł · 91,3%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (420 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 425 zł
- ROI
- 91,3%
- ROI roczne
- 75,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,0%
- Ponad rynek
- +69,3 pp · 57 260 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 2006 400sprzedaż‹kupno 1 754 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →