Flip: Bytom, Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego 3a
33 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego 3a w Bytomiu kupiono 20.01.2023 za 115 000 zł (3 475 zł/m²) i sprzedano 07.06.2023 za 205 000 zł (6 195 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2023, zł/m²
3 475
115 000 zł
Sprzedaż 07.06.2023, zł/m²
6 195
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 720
90 000 zł · 78,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 78,3%
- ROI roczne
- 361,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,8%
- Ponad rynek
- +87,0 pp · 100 069 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 900kupno3 8004 700kupnosprzedaż5 1006 400sprzedażkupno 3 475 zł/m²sprzedaż 6 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025205 → 210 tys. zł+5+2,4%33 m²26,0 mies.3 p.odsprzedaż