Flip: Bytom, Wrocławska 45
52 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Wrocławska 45 w Bytomiu kupiono 05.12.2023 za 179 500 zł (3 439 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 199 000 zł (3 812 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 500 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.12.2023, zł/m²
3 439
179 500 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
3 812
199 000 zł
Różnica cen, zł/m²
374
19 500 zł · 10,9%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 500 zł
- ROI
- 10,9%
- ROI roczne
- 150,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 24 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 400kupno3 1004 100kupnosprzedaż4 1006 500sprzedażkupno 3 439 zł/m²sprzedaż 3 812 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022137 → 168 tys. zł+31+22,6%35 m²7,1 mies.3 p.