Flip: Bytom, Katowicka 9
77 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,3 m² pod adresem Katowicka 9 w Bytomiu kupiono 21.11.2022 za 300 000 zł (3 884 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 340 000 zł (4 401 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.11.2022, zł/m²
3 884
300 000 zł
Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²
4 401
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
518
40 000 zł · 13,3%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (396 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 12,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +6,8 pp · 20 404 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
77 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 700kupnosprzedaż3 7005 600sprzedażkupno 3 884 zł/m²sprzedaż 4 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022160 → 300 tys. zł+140+87,5%77 m²8,7 mies.1 p.
02.202270 → 160 tys. zł+90+128,6%77 m²9,4 mies.1 p.
06.202184 → 225 tys. zł+141+167,9%84 m²24,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż