Odsprzedaż: Bytom, Juliana Fałata 4
52 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Juliana Fałata 4 w Bytomiu kupiono 14.10.2024 za 140 000 zł (2 688 zł/m²) i sprzedano 16.06.2026 za 259 000 zł (4 973 zł/m²), po 20,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2024, zł/m²
2 688
140 000 zł
Sprzedaż 16.06.2026, zł/m²
4 973
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 285
119 000 zł · 85,0%
Trzymanie
20,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,0 mies. (610 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 85,0%
- ROI roczne
- 44,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +76,1 pp · 106 515 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 6004 100kupnosprzedaż3 6006 500sprzedażkupno 2 688 zł/m²sprzedaż 4 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025260 → 375 tys. zł+115+44,2%83 m²38,8 mies.5 p.odsprzedaż
03.202272 → 130 tys. zł+58+80,6%44 m²21,0 mies.5 p.odsprzedaż
03.200899 → 95 tys. zł−4−4,0%64 m²3,4 mies.