Odsprzedaż: Bytom, Juliana Fałata 4
83 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,3 m² pod adresem Juliana Fałata 4 w Bytomiu kupiono 04.08.2022 za 260 000 zł (3 122 zł/m²) i sprzedano 28.10.2025 za 375 000 zł (4 503 zł/m²), po 38,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2022, zł/m²
3 122
260 000 zł
Sprzedaż 28.10.2025, zł/m²
4 503
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 381
115 000 zł · 44,2%
Trzymanie
38,8 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,8 mies. (1 181 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 12,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,6%
- Ponad rynek
- +27,6 pp · 71 846 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 6004 100kupnosprzedaż3 6006 500sprzedażkupno 3 122 zł/m²sprzedaż 4 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026140 → 259 tys. zł+119+85,0%52 m²20,0 mies.parterodsprzedaż
03.202272 → 130 tys. zł+58+80,6%44 m²21,0 mies.5 p.odsprzedaż
03.200899 → 95 tys. zł−4−4,0%64 m²3,4 mies.