Flip: Bytom, Ignacego Chrzanowskiego 5
100 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 100,4 m² pod adresem Ignacego Chrzanowskiego 5 w Bytomiu kupiono 17.11.2025 za 412 000 zł (4 102 zł/m²) i sprzedano 17.03.2026 za 450 000 zł (4 481 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 9,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2025, zł/m²
4 102
412 000 zł
Sprzedaż 17.03.2026, zł/m²
4 481
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
378
38 000 zł · 9,2%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 9,2%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 29 649 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 000kupno2 9003 900kupnosprzedaż3 7006 300sprzedażkupno 4 102 zł/m²sprzedaż 4 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024200 → 350 tys. zł+150+75,0%71 m²1,1 mies.3 p.
11.2022210 → 405 tys. zł+195+92,9%90 m²45,1 mies.4 p.odsprzedaż
11.2013290 → 390 tys. zł+100+34,5%180 m²21,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż