Flip: Bytom, Gustawa Morcinka 12
41 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Gustawa Morcinka 12 w Bytomiu kupiono 13.07.2022 za 106 167 zł (2 610 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 219 000 zł (5 383 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 833 zł, czyli 106,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.07.2022, zł/m²
2 610
106 167 zł
Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²
5 383
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 774
112 833 zł · 106,3%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 833 zł
- ROI
- 106,3%
- ROI roczne
- 267,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +113,3 pp · 120 236 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 7004 000kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 2 610 zł/m²sprzedaż 5 383 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →