Odsprzedaż: Bytom, Grabowa 4
42 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Grabowa 4 w Bytomiu kupiono 31.01.2022 za 140 000 zł (3 341 zł/m²) i sprzedano 25.06.2025 za 120 000 zł (2 864 zł/m²), po 40,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2022, zł/m²
3 341
140 000 zł
Sprzedaż 25.06.2025, zł/m²
2 864
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-477
-20 000 zł · -14,3%
Trzymanie
40,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,8 mies. (1 241 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -4,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,7%
- Ponad rynek
- -44,0 pp · -61 594 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 800kupno2 5003 600kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 3 341 zł/m²sprzedaż 2 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022124 → 195 tys. zł+71+57,0%41 m²4,6 mies.1 p.
04.202044 → 85 tys. zł+41+93,2%35 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż
01.201127 → 72 tys. zł+45+166,7%35 m²18,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż