Odsprzedaż: Bytom, Dworcowa 28
74 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Dworcowa 28 w Bytomiu kupiono 05.01.2022 za 190 000 zł (2 557 zł/m²) i sprzedano 25.07.2025 za 357 000 zł (4 805 zł/m²), po 42,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2022, zł/m²
2 557
190 000 zł
Sprzedaż 25.07.2025, zł/m²
4 805
357 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 248
167 000 zł · 87,9%
Trzymanie
42,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,6 mies. (1 297 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 87,9%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,9%
- Ponad rynek
- +58,0 pp · 110 258 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 6003 600kupnosprzedaż3 6005 600sprzedażkupno 2 557 zł/m²sprzedaż 4 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025106 → 132 tys. zł+27+25,1%29 m²2,7 mies.parter
01.201544 → 45 tys. zł+2+3,5%61 m²12,8 mies.1 p.
02.201339 → 120 tys. zł+81+204,5%74 m²14,1 mies.1 p.do weryfikacji
03.201131 → 95 tys. zł+64+209,2%75 m²15,8 mies.do weryfikacji
10.200893 → 127 tys. zł+34+36,5%104 m²13,6 mies.