Flip: Bytom, Stanisława Witczaka 33
52 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Stanisława Witczaka 33 w Bytomiu kupiono 15.03.2023 za 170 000 zł (3 250 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 205 000 zł (3 919 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2023, zł/m²
3 250
170 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
3 919
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
669
35 000 zł · 20,6%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 38,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 32 829 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
86 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 6003 600kupnosprzedaż3 6005 600sprzedażkupno 3 250 zł/m²sprzedaż 3 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024142 → 250 tys. zł+108+76,1%37 m²23,7 mies.9 p.odsprzedaż
03.2023139 → 170 tys. zł+31+22,3%52 m²1,6 mies.8 p.
12.202295 → 105 tys. zł+10+10,0%26 m²1,3 mies.9 p.
06.2022120 → 142 tys. zł+22+18,3%37 m²6,0 mies.9 p.
10.201434 → 41 tys. zł+7+20,6%26 m²10,5 mies.parter
01.201042 → 50 tys. zł+8+19,1%26 m²21,5 mies.odsprzedaż