Odsprzedaż: Bytom, Siemianowicka 99
25 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Siemianowicka 99 w Bytomiu kupiono 08.04.2022 za 91 000 zł (3 669 zł/m²) i sprzedano 06.02.2026 za 190 000 zł (7 661 zł/m²), po 46,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 108,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.04.2022, zł/m²
3 669
91 000 zł
Sprzedaż 06.02.2026, zł/m²
7 661
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 992
99 000 zł · 108,8%
Trzymanie
46,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,0 mies. (1 400 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 108,8%
- ROI roczne
- 21,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +85,1 pp · 77 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 400kupno3 0004 000kupnosprzedaż4 0005 900sprzedażkupno 3 669 zł/m²sprzedaż 7 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →