Flip: Bytom, Franciszka Smółki 6a
35 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Franciszka Smółki 6a w Bytomiu kupiono 14.10.2021 za 137 000 zł (3 900 zł/m²) i sprzedano 09.02.2022 za 147 000 zł (4 184 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2021, zł/m²
3 900
137 000 zł
Sprzedaż 09.02.2022, zł/m²
4 184
147 000 zł
Różnica cen, zł/m²
285
10 000 zł · 7,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 24,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 4 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 300kupno3 2004 000kupnosprzedaż4 2006 600sprzedażkupno 3 900 zł/m²sprzedaż 4 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →