Flip: Bytom, Pogodna 2
36 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Pogodna 2 w Bytomiu kupiono 20.12.2024 za 138 000 zł (3 820 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 135 000 zł (3 737 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
3 820
138 000 zł
Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²
3 737
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-83
-3 000 zł · -2,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -2,2%
- ROI roczne
- -4,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- -3,8 pp · -5 236 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 300kupnosprzedaż3 8006 600sprzedażkupno 3 820 zł/m²sprzedaż 3 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202590 → 120 tys. zł+30+33,3%39 m²14,7 mies.parter