Flip: Bytom, Pogodna 2
39 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Pogodna 2 w Bytomiu kupiono 03.01.2024 za 90 000 zł (2 305 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 120 000 zł (3 073 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2024, zł/m²
2 305
90 000 zł
Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²
3 073
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
768
30 000 zł · 33,3%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (448 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 23 667 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 3004 300kupnosprzedaż3 8006 600sprzedażkupno 2 305 zł/m²sprzedaż 3 073 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025138 → 135 tys. zł−3−2,2%36 m²5,3 mies.1 p.