Flip: Bytom, Francuska 52
37 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Francuska 52 w Bytomiu kupiono 11.10.2023 za 135 000 zł (3 655 zł/m²) i sprzedano 17.01.2024 za 172 500 zł (4 670 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 500 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
3 655
135 000 zł
Sprzedaż 17.01.2024, zł/m²
4 670
172 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 015
37 500 zł · 27,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 500 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 149,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +23,5 pp · 31 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 3 655 zł/m²sprzedaż 4 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026168 → 230 tys. zł+62+36,9%36 m²6,7 mies.1 p.
12.2025180 → 168 tys. zł−12−6,7%36 m²9,4 mies.parter
03.2025135 → 180 tys. zł+45+33,3%36 m²1,2 mies.parter