Odsprzedaż: Bytom, Francuska 46
51 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Francuska 46 w Bytomiu kupiono 11.04.2022 za 238 500 zł (4 663 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 226 000 zł (4 418 zł/m²), po 35,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -12 500 zł, czyli -5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
4 663
238 500 zł
Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²
4 418
226 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-244
-12 500 zł · -5,2%
Trzymanie
35,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,9 mies. (1 093 dni)
- Różnica cen brutto
- -12 500 zł
- ROI
- -5,2%
- ROI roczne
- -1,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- -13,2 pp · -31 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 4 663 zł/m²sprzedaż 4 418 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202079 → 141 tys. zł+62+77,6%37 m²4,8 mies.3 p.