Flip: Bytom, Francuska 36
53 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Francuska 36 w Bytomiu kupiono 04.07.2024 za 183 000 zł (3 463 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 405 000 zł (7 665 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 000 zł, czyli 121,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2024, zł/m²
3 463
183 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
7 665
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 201
222 000 zł · 121,3%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (509 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 000 zł
- ROI
- 121,3%
- ROI roczne
- 76,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +112,4 pp · 205 693 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 3 463 zł/m²sprzedaż 7 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026165 → 235 tys. zł+70+42,4%40 m²44,5 mies.2 p.odsprzedaż