Flip: Bytom, Palińskiego 4
46 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Palińskiego 4 w Bytomiu kupiono 24.02.2025 za 97 650 zł (2 130 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 109 000 zł (2 378 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 350 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2025, zł/m²
2 130
97 650 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
2 378
109 000 zł
Różnica cen, zł/m²
248
11 350 zł · 11,6%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 350 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 22,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +6,0 pp · 5 842 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 400kupno3 1004 300kupnosprzedaż4 0007 100sprzedażkupno 2 130 zł/m²sprzedaż 2 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.202248 → 73 tys. zł+25+51,9%23 m²11,0 mies.parter
04.201452 → 30 tys. zł−22−42,3%46 m²27,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż