Flip: Bytom, Falista 7B
43 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Falista 7B w Bytomiu kupiono 07.08.2025 za 102 000 zł (2 358 zł/m²) i sprzedano 10.03.2026 za 180 000 zł (4 162 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.08.2025, zł/m²
2 358
102 000 zł
Sprzedaż 10.03.2026, zł/m²
4 162
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 803
78 000 zł · 76,5%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (215 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 76,5%
- ROI roczne
- 162,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +74,3 pp · 75 747 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 000mediana 4 100kupno2 6003 900kupnosprzedaż3 5005 100sprzedażkupno 2 358 zł/m²sprzedaż 4 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →