Flip: Bydgoszcz, Xawerego Dunikowskiego 5
42 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Xawerego Dunikowskiego 5 w Bydgoszczy kupiono 13.02.2025 za 280 000 zł (6 635 zł/m²) i sprzedano 06.08.2025 za 409 000 zł (9 692 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
6 635
280 000 zł
Sprzedaż 06.08.2025, zł/m²
9 692
409 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 057
129 000 zł · 46,1%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 46,1%
- ROI roczne
- 121,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 120 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 6 635 zł/m²sprzedaż 9 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2017165 → 170 tys. zł+5+3,0%42 m²28,9 mies.1 p.odsprzedaż
03.2017143 → 160 tys. zł+18+12,3%42 m²26,7 mies.odsprzedaż
01.2016120 → 180 tys. zł+60+50,0%42 m²6,4 mies.4 p.
10.2015130 → 146 tys. zł+16+12,3%42 m²3,0 mies.
12.2014137 → 143 tys. zł+6+4,0%42 m²15,2 mies.4 p.
10.2011155 → 191 tys. zł+36+23,2%42 m²6,5 mies.