Flip: Bydgoszcz, Ogrody 27
56 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Ogrody 27 w Bydgoszczy kupiono 26.01.2022 za 325 000 zł (5 794 zł/m²) i sprzedano 21.02.2023 za 307 000 zł (5 473 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -18 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2022, zł/m²
5 794
325 000 zł
Sprzedaż 21.02.2023, zł/m²
5 473
307 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-321
-18 000 zł · -5,5%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- -18 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -5,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- -7,0 pp · -22 848 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 1006 900kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 5 794 zł/m²sprzedaż 5 473 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →