Flip: Bydgoszcz, Ku Wiatrakom 9
42 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Ku Wiatrakom 9 w Bydgoszczy kupiono 23.04.2021 za 215 001 zł (5 095 zł/m²) i sprzedano 08.07.2021 za 306 000 zł (7 251 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 999 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.04.2021, zł/m²
5 095
215 001 zł
Sprzedaż 08.07.2021, zł/m²
7 251
306 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 156
90 999 zł · 42,3%
Trzymanie
2,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 999 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 444,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 93 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0006 900kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 5 095 zł/m²sprzedaż 7 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →